Seit 2012 ist die zivile Nachnutzung der Alfred-Delp-Kaserne das wichtigste städtebauliche Projekt der Stadt Donauwörth. Im Zuge der Bundeswehrreform 2011 war die Schließung des Bundeswehrstandorts auf dem Schellenberg in Nachbarschaft zur Parkstadt beschlossen worden. Seitdem entwickelt die Stadt Donauwörth mit den Instrumenten des Städtebaus auf der zwischenzeitlich erworbenen ehemaligen militärischen Liegenschaft ein neues Stadtquartier.
Mit Bescheid vom 15. Juli 2022 genehmigte die Regierung von Schwaben die 4. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Donauwörth. Die Genehmigung umfasst mit rund 22 Hektar den ersten Bebauungsabschnitt des insgesamt 30 Hektar großen neuen ‚Alfred-Delp-Quartiers‘.
Entsprechend dem Ergebnis des städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbs wird im ersten Bauabschnitt zusammen mit einer ergänzenden sozialen Infrastruktur Wohnraum für rund 1.100 Personen entstehen. Das Baulandangebot reicht mit einem Mix an verschiedenen Wohnformen vom Einfamilienhaus, Reihen- und Stadthäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern. Ein Qualitätshandbuch dient den künftigen Bauherren als Leitfaden, um die angestrebte hohe Qualität des neuen Wohngebiets zu sichern. Zur Attraktivität des künftigen Wohngebiets tragen die umfangreichen Grünflächen mit Anlagen für Freizeit und Naherholung bei. Beispielhaft im Hinblick auf die Klimaanpassung ist auch das geplante Starkregenmanagement.
Den rechtlichen Rahmen gibt der Bebauungsplan ‚Alfred-Delp-Quartier, 1. Bauabschnitt‘, den die Stadt nach der Genehmigung der 4. Flächennutzungsplanänderung nun in Kraft setzen kann.
Das städtebauliche Konversionsprojekt wird seit 2012 von der Regierung von Schwaben fachlich begleitet. Seither haben Bund und Freistaat Bayern für die konzeptionelle Vorbereitung, den Rückbau der militärischen Gebäude und Anlagen sowie für notwendige Infrastrukturmaßnahmen insgesamt rund 11,5 Mio. Euro Finanzhilfen aus den Programmen der Städtebauförderung bereitgestellt.
Die städtebauliche Konversionsmaßnahme ‚Alfred-Delp-Quartier‘ ist aktuell eines der größten städtebaulichen Projekte im Regierungsbezirk Schwaben, mit dem im Rahmen einer Konversion in kommunaler Verantwortung Wohnbauland für ein komplett neues Stadtquartier geschaffen wird. (pm)
